中欧体育回顾2月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。
2月6日，金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。其中，会议强调，要进一步提高对建立城市房地产融资协调机制重大意义的认识。各监管局要成立工作专班，主动加强与地方政府和住建部门协同配合，积极参与协调机制各项工作，及时掌握辖内各城市协调机制运行情况。各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。【详情】
随着地方2024年两会相继落下帷幕，各省级政府工作报告也已陆续发布。同往年类似，今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多，且房地产相关内容被放在包括稳投资、保民生、扩内需、防风险等多个工作大项下。整体来看，2024年各地将围绕满足刚性和改善性住房需求、构建房地产发展新模式、促进房地产市场平稳健康发展以及在城市更新等方面深入开展工作。此外，多地还强调将加快推进“三大工程”建设、稳妥化解房地产风险等内容。【详情】
住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，提前谋划2026—2030年住房发展规划，做好住房发展规划和年度计划与国土空间规划、土地利用年度计划的有机衔接。【详情】
中房研协测评研究中心监测统计，2024年2月，地方出台房地产调控政策39条。其中，宽松性政策38条，主要涉及优化住房信贷政策、发放购房财税补贴、鼓励房票安置中欧体育、强化住房公积金政策支持、鼓励支持房企合理融资需求等；紧缩性政策1条，主要涉及房地产广告发布管理。由于春节长假及前期政策持续密集出台等因素，本月地方房地产调控政策发布数量明显减少。【详情】
根据房地产信用平台监测数据显示，2023年第四季度全国房地产开发企业各类不良信用信息共计82085条，同比增加97.09%，环比2023年第三季度增加28.03%。从开发企业产生的不良信用信息类型来看，主要为欠税信息，占比约为77.05%，其次为失信被执行人和行政处罚信息。【详情】
国家统计局数据显示，2024年1-2月份全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%；新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%。国家统计局新闻发言人、总经济师刘爱华表示，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。下一步要落实好全国“两会”对房地产作出的明确部署，进一步促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。【详情】
国家统计局数据显示，2024年2月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。其中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有8个和和2个，比上月分别减少3个和持平；同比上涨城市分别有13个和0个，比上月分别减少4个和持平。【详情】
CRIC数据显示，44个重点城市春节周商品住宅成交量仅为23.38万平方米，环比下降87%，同比下降40%，较2022年同期降幅多达82%中欧体育。与新房不同的是，春节期间二手房交易量同比明显增加。据贝壳研究院监测，2024年春节假期重点50城市二手房交易量同比增加超七成。其中，一线城市交易量比去年同期微降3%，二线%，三线%。【详情】
受春节长假的影响，土地市场供地节奏明显变缓，截止2月25日，全国300城2月经营性土地成交规模仅2194万平方米，处于历史相对低位。热度方面，2月平均溢价率5.2%，较上月上升0.7个百分点，在优质地块高溢价地块入市的推动下，月内溢价率重新回到2022年以来均线上方。
财政部公布《2024年1-2月财政收支情况》显示，2024年1-2月国有土地使用权出让收入5625亿元，与去年同期持平。1-2月国有土地使用权出让收入相关支出8098亿元，同比增长3.2%。【详情】
央行发布的《2024年2月金融统计数据报告》显示，2月末人民币贷款余额243.96万亿元，同比增长10.1%。前两个月人民币贷款增加6.37万亿元中欧体育。分部门看，住户贷款增加3894亿元，其中，短期贷款减少1340亿元，中长期贷款增加5234亿元。【详情】
据住建部、金融监管总局披露数据显示，截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。按照协调机制“应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。【详情】
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，保持不变。5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点，其下调幅度超出了市场预期。【详情】
克而瑞研究中心报告显示，2月，TOP100房企仅实现销售操盘金额1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月业绩规模继续创近年新低。【详情】
克而瑞研究中心报告显示，截止2月末，新增货值、总价和建面百强的总额分别为3934亿元、1540亿元和2753万平方米，同比均表现为上涨，涨幅分别为9%、13%和2%。【详情】
据Wind数据，截至2月1日，A股87家房企中已有54家发布了2023年业绩预告，其中仅6家预计全年净利润实现正增长；8家房企虽然盈利，但盈利水平下滑，净利润同比跌幅均在50%上；49家房企业绩出现同比下降，其中34家房企净利润预亏，总预亏额约486亿元至730亿元。
2月21日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在召开的住房城乡建设部开年工作动员会上表示，从抓态度、抓研判、抓重点、抓细节、抓实效5个方面全面推进全国住房城乡建设工作会议部署的18方面62项重点工作，以过硬的专业素养中欧体育、勤勉的敬业精神，推动住房城乡建设事业高质量发展迈上新台阶，为强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。【详情】
展望2024年，推动楼市平稳健康发展的信号仍在持续释放，多家机构发布了房地产市场的展望与预测。对于今年房地产行业，政策走向如何？市场又会出现哪些变化？行业如何向新发展模式平稳过渡等这些机构给出了观点。【详情】
3月25日，针对购房者普遍关心的热点问题，北京市通州区住建委相关人员结合事例进行了解答。
固本兴新增动力 以进促稳启新程 ——《北京市2023年国民经济和社会发展统计公报》解读
上海：2023年GDP达47218.66亿元，房地产开发投资同比增18.2%
北京：2023年GDP达43760.7亿元，房地产开发投资同比增0.4%
3月21日中欧体育，北京市统计局发布北京市2023年国民经济和社会发展统计公报。
3个小时，14个问题，海南当前的大事、要事以及公众关心的热点话题都在十四届全国人大二次会议海南省代表团的开放团组活动上得到了回答。
重庆代表团是今年第一个向中外媒体开放团组活动的代表团。“现代化新重庆”“4万亿元GDP‘小目标’”“成渝双城经济圈”“新质生产力”受到热议。
今年将5%左右作为中国经济增长预期目标，是一个积极向上、奋力一跳能够实现的目标。
3月25日，针对购房者普遍关心的热点问题，北京市通州区住建委相关人员结合事例进行了解答。
广州市住房和城乡建设局关于对《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件（征求意见稿）》公开征求意见的公告
经统计，2024年第12周深圳全市二手房(含自助)录得1286套，环比增长6.6%。
近日，一份《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》的文件在业内流传。
3月即将过去，作为传统营销旺季，再加上2024年至今的政策利好推动，部分城市市场略显回暖征兆。
这次利率调整并非是受市场变化影响，而是银行觉得3.45%的利率过低，没有什么利润。
已明牌的“马甲”企业中，福建雄旺、厦门岩垚盛、石家庄创世纪以及东方雨虹赫然在列。
3月8日，长沙举办华狮棚改地块专场推介座谈会，二十余家知名房企、建筑单位、金融机构参会。
在中期借贷便利（MLF）利率保持不变的背景下，3月LPR不变在市场预期范围之内。
截至3月10日，已有14个房地产项目被选为第一批向湛江市金融机构推送的白名单。
各地融资协调机制持续推进的过程中，央企和国企在资金到位方面通常表现出较高的效率，而部分出险民营房企则较为迟缓。
因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。
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建设好房子、好小区、好社区、好城区成为新时代住房和城乡建设工作的重要任务之一。
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