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　　2023年10月23日至10月29日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策中欧体育、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

　　10月27日，记者在山东省政府新闻办举行的“数说山东看发展”系列新闻发布会上了解到，今年以来，中国人民银行山东省分行精准有力落实稳健货币政策，发挥贷款市场报价利率（LPR）作用，引导降低贷款利率水平；落实调整优化差别化住房信贷政策，降低二套房贷利率政策下限，推动有序调整存量首套住房贷款利率，支持房地产市场平稳运行；维护好存贷款市场竞争秩序，为实体经济高质量发展创造良好金融环境。

　　目前，全省二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，加点幅度较之前下调40个基点,当前执行4.4%利率水平。全省首套房贷利率，除济宁市外其他各地市均为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点中欧体育，当前执行4.0%利率水平；济宁市符合新发放首套房贷利率政策动态调整长效机制要求，当前执行3.85%利率水平。个人住房贷款实际利率的下行，有利于更好满足居民刚性和改善性住房需求。

　　据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交2.2万㎡，均价11657元/㎡，存量356.5万㎡。

　　成交：成交面积21991㎡，环比上涨14.6%；均价11657元/㎡，环比下降0.8%

　　本周威海商品住宅成交共175套，高区成交套数最多中欧体育，成交70套中欧体育，销售面积8984㎡

　　存量：截至上周末，全市商品住宅存量356.5万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为29个月。

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　　进入2023年第46周(11月06日-11月12日)，威海新建商品房成交288套，较上周增加25套，环比上涨9.5%

　　根据威海市住房和城乡建设局数据显示，2023年11月12日威海新建商品房成交5套，较昨日减少6套，环比下降54.5%

　　根据威海市住房和城乡建设局数据显示，2023年11月11日威海新建商品房成交11套，较昨日减少60套，环比下降84.5%

　　根据威海市住房和城乡建设局数据显示，2023年11月10日威海新建商品房成交71套，较昨日增加11套，环比上涨18.3%

　　威海新闻网讯11月8日，位于羊亭镇的佰鸿未来再生科技产业园项目的施工现场，多台工程车辆来回穿梭，处处涌动着项目建设的强劲热潮。目前，该项目14号车间正在进行主体施工，5号、6号车间正在进行基础施工，全面投产

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