中欧体育11月17日，央行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会，贯彻落中央金融工作会议重要讲话精神和会议部署中欧体育，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。其中有一些新的表态和重要信号，点评如下。

　　刚刚结束的中央金融工作会议明确指出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。目前来看中欧体育，金融机构对地产风险的担忧明显偏大，这种担忧是基于贷款的地产企业是否是国企还是民企的判断，而不是项目本身是否值得投放贷款。

　　1-10月，房企到位资金同比减少13.8%，其中国内贷款同比下降11.0%，自筹资金（主要是发债融资）同比下降21.4%中欧体育。房地产资金来源持续近两年下降，已成为土地出让和新开工大幅下滑，导致全行业全链条下滑中欧体育，并拖累开发投资，拖累建筑业等相关产业，及导致就业不景气，利信用紧缩的主要原因。

　　近日，金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会，调研解行业风险化解。从与会企业的名单来看，可能传递出担心风险会蔓延到稳健经营房企的信号。如果有这样的预期，金融机构可能对这些稳健经营的企业也会惜贷，这更加不利于行业的稳定，更加不利于控制风险蔓延。

　　会议提出，要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进我国经济稳定增长。从10月份的信贷数据来看，信贷需求仍旧疲弱。逆周期调节意味着，今年最后两个月和明年的开局会加大信贷投放，其中房地产作为金融加速器，必然要走在前面。

　　一是对正常经营的房地产企业不惜贷中欧体育、抽贷、断贷；二是继续用好“第二支箭”支持民企发债融资，支持资本市场合理股权融资；三是加大保交楼金融支持，推动行业并购重组；四是要积极服务保障性住房等“三大工程”建设。从这几个渠道看，既有短期措施，也有长期措施。总之政策的信号很明显，从供给端和需求端来稳定市场，这两端都要加大金融的支持力度。