中欧体育1. 住房城乡建设部：各城市要做好今明两年住房发展计划，防止市场大起大落

　　近日，住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

　　文章称，从各项数据和市场表现看，当前房地产市场仍处于调整周期。2024年，稳定市场、化解风险，加快构建房地产发展新模式，是房地产领域的重要任务。预计2024年相关城市仍将因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，因地制宜调整房地产政策。除了政策支持之外，市场企稳回升还有赖于人们对房地产市场的信心恢复，以及自身收入预期的稳定和提升。对于房地产行业而言，新发展模式意味着进一步转变观念，探索新增长点。从过去高周转、高杠杆、高负债的旧“三高”模式中欧体育，向高质量、新科技、好服务等方向转变，更精细化地满足消费者需求。谁能为群众建设好房子、谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。

　　碧桂园方面向记者表示，公司涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。参考业内其他违约上市房企案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。碧桂园还表示，“目前，我司各项经营一切正常，将继续以保交付、保经营为主要工作目标，最大程度保障购房业主、债权人、投资人和员工在内的所有利益攸关方权益。”

　　4. 广西北海组织机关事业单位刚需住房团购：4月20日前完税全额补贴契税。

　　据“北海住建”消息，广西壮族自治区北海市住房和城乡建设局发布《关于举办2024年北海机关事业单位刚需住房团购活动的通知》，为了在北海市商品房购房契税全额补贴政策前加大对机关事业单位工作人员的购房服务力度，定于3月2日—3月3日组织北海优质房地产项目开展“2024年北海机关事业单位刚需住房团购活动”。根据《北海市住房和城乡建设局北海市财政局关于落实新建商品住房购房补贴相关事宜的通告》，购房合同签订、预售或现售新建商品住房买卖合同首次网签及备案时间均需在2023年10月31日至2024年3月31日（含当日）期间，且契税完税时间需在2023年10月31日至2024年4月20日（含当日）期间。

　　据中国土地市场网，青岛市发布《青岛市市辖区2024年第一批次拟出让住宅用地详细清单》。该批次清单共计13宗地块，共计宗地面积58.4262公顷（584262平方米），按照清单，该批次地块拟出让时间段为2024年2月26日至2024年5月27日。从地块区位来看，13宗地块分别位于市南区（1宗）、市北区（4宗）、李沧区（4宗）、西海岸新区（2宗）、城阳区（2宗）。

　　6. 福州长乐区：经认定的福建省人才购房最高补贴150万元，10年内不得上市交易

　　福建省福州市长乐区出台《“好年华聚福州”长乐区人才住房保障办法实施细则》。《实施细则》显示，人才购房补贴按照人才层次，分别按1型保障对象150万元、2型保障对象80万元、3型保障对象50万元、4型保障对象20万元、5型保障对象10万元、6型保障对象5万元给予购房补贴。享受人才购房补贴的所购住房，10年内不得上市交易中欧体育中欧体育、转让、赠与、互换、抵押（按揭除外），服务年限期满后，由区住建局会同相关部门出具审核意见，区不动产登记和交易中心办理解除限制的相关登记。

　　7. 深圳今年首批两个保租房启动配租最低基准租金20.14元/月·平方米

　　记者从深圳市住房和建设局获悉，中信凯旋君庭、金茂公园里项目保障性租赁住房启动配租，本批次房源384套，网上认租时间截至3月11日18:00。中信凯旋君庭项目基准租金为20.14元/月·平方米，金茂公园里项目为26.33元/月·平方米。单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定。中信凯旋君庭项目物业管理费为4.2元/月·平方米，金茂公园里项目为4.98元/月·平方米。

　　记者从惠州市房产局相关人士处获悉，目前惠州市针对境外人士的住宅限购政策已有所调整，即境外人士在惠州购买一手房网签限购套数为5套，二手房买卖不限购。前述人士进一步表示，“上面此前已有文件，惠州只是参照执行。同时一手房网签暂时是5套，如果有特殊原因，可以申请。但国家还是执行房住不炒政策。”（蓝鲸财经）

　　截至2月23日，全省11个市（区）均建立房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目首批“白名单”并推送商业银行，共涉及114个项目。目前，已有多个“白名单”项目获得银行融资和授信。（21财经）

　　济南市住建局官网发布2024年济南市“置业送消费券”活动实施规则。2024年3月1日—31日购买新建商品住宅(不包含商业、车位、储藏室等其他业态)且在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者(不含单位)。本次消费券使用范围为“建行生活APP”内商超百货、家具家电、餐饮娱乐、住宿等全品类业态，总价值10000元。

　　据杭州发布，今天，浙江省内首批配售型保障性住房项目在杭州开工建设，标志着我市保障性住房建设迈出了新的步伐。2024年，杭州计划筹建配售型保障性住房不少于6000套。

　　12. 两部门：鼓励新能源企业通过自建、共建和租赁等方式灵活配置新型储能

　　国家发展改革委、国家能源局发布加强电网调峰储能和智能化调度能力建设的指导意见。意见提出，鼓励新能源企业通过自建、共建和租赁等方式灵活配置新型储能，结合系统需求合理确定储能配置规模，提升新能源消纳利用水平、容量支撑能力和涉网安全性能。对以沙漠、戈壁、荒漠地区为重点的大型新能源基地，合理规划建设配套储能并充分发挥调节能力，为支撑新能源大规模高比例外送、促进多能互补发展发挥更大作用。

　　2月27日，长春市住房公积金管理委员会宣布调整住房公积金贷款政策。自2024年3月1日起，借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%。对符合相关政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制，单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元。

　　国家金融监督管理总局河南监管局指导银行机构成立工作专班，加快推进房地产融资协调机制落地。截至2月27日，全省银行机构已对协调机制推送的项目授信67.1亿元，发放融资26.79亿元，其中中欧体育中欧体育，郑州市已授信35.18亿元，已发放19.18亿元。目前全省18个省辖市均已建立协调机制，并向银行机构推送可给予融资的房地产项目“白名单”，符合条件的项目均已明确主办银行，督促指导各银行机构2月底前制定尽职免责细则。（大河财立方）

　　15. 唐山：提高住房公积金贷款额度至100万元，取消异地贷款户籍地限制

　　据微信公众号“唐山公积金”消息，河北省唐山市公积金贷款政策再优化，自2024年3月1日起，唐山市将提高住房公积金贷款额度并取消异地贷款的户籍地限制。在提高住房公积金贷款额度方面，新政显示，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元。

　　从湖北省住建厅获悉，湖北省住房公积金数据互联共享平台建设迈出坚实一步，全省17个中心全部接入运行，这也意味着湖北异地委扣还贷实现全省通办。（湖北日报）

　　美国房价在去年12月加速增长，为抵押贷款利率的急剧下降画上了句号。根据标普CoreLogic Case-Shiller数据，全美房价同比上涨了5.5%。在去年最后三个月中，30年期的借贷成本飙升至7.79%的二十年高点，随后大幅下降，年末为6.61%，释放了部分购房者被压抑的需求，他们不得不争抢上市待售的紧张房源。持续的库存短缺助推了房价不断攀升。12月，20座大城市的房价同比上涨了6.1%，而前月涨幅为5.4%。经季节性调整后，20个城市中有10个打破了之前的记录。标普尔道琼斯指数公司大宗商品、房地产和数字资产主管Brian Luke在报告中说：“鉴于美国房地产行业的广泛表现，水涨船高’这一说法似乎很恰当。2023年的房价涨幅似乎超过了过去35年的平均水平。”