中欧体育1. 业内人士：政府工作报告提出优化房地产政策，今年稳楼市措施有望继续推出

　　今年的政府工作报告依旧将化解房地产行业风险列为政府工作任务之一，并提出优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。分析人士表示，无论是从房企侧还是需求侧看，今年的房地产支持政策有望继续加码，若各项政策及时调整到位，下半年市场有望出现趋势性回暖，从而结束近三年的下行周期。（界面）

　　中国房地产报发文称，近日，有机构发布了今年2月百强房企销售数据，并与去年同期数据简单比较，得出了当前商品房市场销售创下阶段性新低，甚至有自媒体提出谨防房地产二次探底的悲观论调。从数据看中欧体育，2月份房企层面统计的商品房销售同环比确实出现下降，但要考虑到去年高基数的影响、春节时点错位的影响。2023年2月份，3年疫情期间积累的购房需求集中释放。根据国家统计局数据，当年2月份商品房销售面积1.51亿平方米，为历年同期第三高位，基数效应明显。另外，去年春节在1月份，今年春节在2月份，不可以做简单的同向比较。

　　3月6日，香港积金局公布，截至去年12月底止季度，以永久离开香港为由申索提取强积金的数目7200宗，环比减少17.2%；提取金额为16.88亿元，环比减少23.7%。若与2022年第4季相比，上季以永久离开香港为由申索提取强积金的数目增加2.85%，提取金额则减少1.6%。

　　据广东省住房和城乡建设厅消息，3月5日上午中欧体育，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付中欧体育。会议指出，广东省内各城市房地产融资协调机制运行有序，工作推进有力，取得良好开局。截至3月4日，已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。

　　3月6日，甘肃庆阳市住房公积金管理中心发布消息，庆阳市将调整优化住房公积金贷款提取政策。凡夫妇双方正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由60万元提高到70万元中欧体育，一方正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由50万元提高到60万元。养育多子女的缴存职工，在庆阳市购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高可贷额度上浮10万元，不超过80万元。养育多子女的缴存职工，在庆阳市无自有住房、租赁商品住房的，年提取额度上浮6000元，月提取额度上浮500元。缴存职工在庆阳市购买已具备预售条件的新建商品住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。此次政策的调整，将有助于庆阳市的购房者更好地利用公积金进行购房，特别是对于养育多子女的家庭，政策的优惠力度更大。这也体现了政府对于改善民生，提高人民生活质量的决心和行动。同时，这也是庆阳市在房地产市场调控中，根据市场变化和市民需求，灵活调整政策，以促进市场健康发展的举措。

　　3月5日，福州首个配售型保障性住房项目“滨海双龙新居”预计将在3月面向符合条件的市民开放申购。项目位于长乐区滨海新城万新路与双龙路交叉路口西北侧，邻近地铁滨海快线层的住宅楼，总建筑面积5.56万平方米，总共701套保障性住房中欧体育。项目户型面积分为45平方米、60平方米、75平方米三种，由福州市安居工程建设有限公司负责建设，建成后将以精装交付。该项目总投资2.54亿元，来源为通过企业自筹资金加国开行贷款，已落实资本金5120万元，国开行专项贷款授信2.02亿元。另悉，福州市正加快推进新的保障性住房建设，已初步选址8个地块539亩，规划总建筑面积109万平方米，总套数约1.24万套。长乐区鹤上项目正在办理土地收储，四城区6个项目正在办理前期相关手续，下一步将逐个推出。

　　7. 新疆已就地产融资协调机制召开两次专题会议，已有11省12地监管局发声

　　国家金融监督管理总局新疆监管局发文称，正持续推进城市房地产融资协调机制在新疆落地见效。目前，辖区内商业银行已为“白名单”项目新增融资6.3亿元，向名单外项目新增融资13.8亿元，为新疆城市房地产相关项目建设提供了有力的金融支持。新疆监管局还介绍，已就地产融资协调机制召开两次专题会议。据财联社记者统计，2月以来，累计有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、山西、湖北、河南、贵州、新疆等11个省级行政区和宁波监管局等12个地方监管局就房地产项目白名单后的地产融资召开会议并部署工作，介绍最新进展。

　　交通银行已经批准金地集团的一宗抵押款，抵押物为金地集团持有的北京金地中心股权。消息人士称，该笔贷款的金额为43亿元。这是金地集团一个月内的第二笔融资落地。2月26日晚间，金地集团发布公告，深圳市金地物业管理有限公司向招商银行股份有限公司深圳分行申请25亿元的授信额度，授信期限最长不超过三年。（澎湃）

　　9. 远洋集团约40个项目入围房地产融资“白名单”，已实现落地融资支持10亿元

　　记者获悉，目前远洋集团已有约40个项目进入“白名单”，较2月初数量翻倍，新增项目主要分布在郑州、济南、大连、佛山等城市。此前已入选首批房地产融资“白名单”项目也有了新进展，据厦门市住房保障和房屋管理局消息，远洋风景项目获得建设银行通过调整还款安排等方式融资支持约10.17亿元。

　　近日，加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）以极低的价格完成了三笔交易，出售了其在温哥华两座高楼和南加州一个商业园区的股份。其中，CPPIB在曼哈顿公园大道南360号写字楼所持有的29%股份以1美元的价格出售给了其合作伙伴波士顿地产(Boston Properties)，后者也同意承担该基金在该项目债务中的份额。该项目于2021年由CPPIB、波士顿地产与新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC Pte.)共同投资，并计划重新开发成一个现代化的工作场所。而上个月，CPPIB还以3800万美元的价格出售了其与波士顿地产共同持有的圣莫尼卡商业园区(Santa Monica Business Park)45%的股份。这比CPPIB在2018年购买该物业时的价格折让了近75%。市场方面浮现出对这一举动的担忧：这种几乎不要钱的出售将为其他寻求摆脱动荡的主要投资者树立一个榜样，迫使曼哈顿房地产市场大规模，而到目前为止，曼哈顿房地产市场一直在设法避免价格。