中欧体育临近年末，多地出台新一轮楼市新政，涉及住房公积金贷款以及支持房地产企业推出“换新购”等新模式。展望2024年，机构认为，房地产政策将继续优化调整，供需两端政策均有发力空间，同时企业融资环境有望得到改善；土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升，促进楼市需求企稳回暖。保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施三大重点工程建设，将成为构建房地产新发展模式的抓手中欧体育。（中证报）

　　记者最新获悉，自11月17日人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会以来，多家商业银行积极贯彻落实会议精神，密集与房地产企业座谈调研，加大民营企业贷款投放力度，11月以来，工行、农行、中行、建行、交行等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中近两周投放140多亿元。

　　3. 温州：探索“房票”用于购房首付，兑现资金须直接转入项目资金监管账户

　　温州市发布《温州市住建局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策》。文件提出，温州市将探索“房票”用于购房首付。房票记载人购买新建商品住房时，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向属地申请将未兑付“房票”金额计入重点资金监管额度。纳入重点监管额度的未兑付“房票”兑现时，资金必须直接转入该商品房项目资金监管账户。

　　4. 湖北：首套住房借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后10年

　　据湖北省人民政府官网，湖北省人民政府办公厅印发关于进一步保障和改善民生若干措施的通知，在养老、生育托育、教育医疗、就业增收、住房等7个方面提出20项措施。通知提及，推动各地进一步优化完善回乡进城安居“购房补贴”政策，推动适当延长贷款年限，首套住房借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后10年。进一步调整完善武汉市积分入户办法，在武汉都市圈试行户籍准入年限同城化累计互认，为普通劳动者落户武汉提供便利。

　　郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持多子女家庭租购住房有关事项的通知》，决定对租购住房的多子女家庭给予住房公积金政策支持。根据通知，多子女家庭在郑州市行政区域内无自有住房，因租赁住房提取住房公积金的，可按照家庭年缴存金额或租房提取最高限额提取。多子女家庭在郑州市行政区域内首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额可执行贷款最高额度的1.2倍，目前可申请120万元，购买家庭第二套改善性住房的，贷款金额按照贷款最高额度执行，目前可申请100万元。

　　6. 龙湖集团再偿还约20亿港元明年1月到期银团贷款，剩余约20亿港元本月清偿

　　从消息人士处获悉，11月下旬，龙湖集团偿还了约20亿港元2024年1月2日到期的银团贷款。据悉，该银团贷款总额153亿港元，剩余约20亿港元的余额将于本月提前偿还。

　　7. 金地集团：11月实现签约面积65.4万平方米，同比下降27.50%

　　金地集团公告，2023年11月公司实现签约面积65.4万平方米，同比下降27.50%；实现签约金额102.0亿元，同比下降43.38%。2023年1-11月公司累计实现签约面积808.5万平方米，同比下降10.50%；累计实现签约金额1431.3亿元，同比下降28.93%。

　　8. 新城控股：11月份实现合同销售金额约50.03亿元，比上年同期下降23.40%

　　新城控股公告中欧体育，11月份公司实现合同销售金额约50.03亿元，比上年同期下降23.40%；销售面积约68.84万平方米，比上年同期下降3.91%。1-11月累计合同销售金额约712.27亿元，比上年同期下降34.94%，累计销售面积约902.74万平方米，比上年同期下降19.18%。

　　9. 中国信达：前10个月共投放房地产风险化解项目38个，保障3.06万套商品房按期交付

　　记者获悉，中国信达深入贯彻落实中央金融工作会议精神，深度参与房地产行业和重点受困房企风险化解。中国信达通过召开专题会议、业务政策宣导等多种形式，部署房地产风险化解专项工作，引领各地分支机构提高政治站位，主动化解重点房企债务危机，帮助企业复工复产。截至10月末，公司年内共投放房地产风险化解项目38个，规模188亿元，保障30642套商品房按期交付，带动1187亿元项目复工复产。

　　10. 碧桂园：未来12个月交付挑战进入深水区中欧体育，2024年交付量预计超过40万套

　　碧桂园集团召开月度管理会议中欧体育。集团董事局主席杨惠妍指出，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。据统计中欧体育，今年前11个月，碧桂园集团已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省，240个城市。杨惠妍透露，未来的12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。