中欧体育1. 国家金融监督管理总局：将进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策

　　1月25日，国新办就金融服务经济社会高质量发展举行新闻发布会，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导、督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。（一财）

　　1月26日，近期中欧体育，地方两会密集召开，多地将推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造列为2024年重点工作。据国金证券首席经济学家赵伟分析，中性情景下，“三大工程”年均投资或在1.25万亿元左右。其中，城中村改造年均投资规模或在5000亿元左右；配售型保障性住房建设年均投资或在3000亿元左右，保障性租赁住房年均投资或在2000亿元左右；“平急两用”公共基础设施建设年均投资规模在2500亿元左右。专家认为，实施好“三大工程”建设，完善“保障+市场”的住房供应体系等内容，将成为构建房地产发展新模式的重要抓手中欧体育。通过综合施策，把房地产市场稳住，把新发展模式建起来，房地产市场将进一步回归正常，形成新的正向循环。

　　1月25日，国新办举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会，金融监管总局副局长肖远企指出，2023年新增开发贷款和个人按揭贷款分别为3万亿元和6.4万亿元。同时，2023年银行业金融机构共购买房企债券4275亿元，较2022年底增长了15%。此外，2023年银行业金融机构向房地产企业提供的并购贷款、存量展期贷款，合计超过1万亿元。肖远企表示，截至2023年底，3500亿元的“保交楼”专项借款绝大部分已投放到具体项目，商业银行还为这些项目提供了相应的商业配套融资，确保“保交楼”任务完成。（证券时报）

　　国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求，为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量。近期，还将重点开展以下几项主要工作：一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。三是要继续做好个人住房贷款金融服务。四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设，并且要求尽快形成实物工作量。（中国网）

　　5. 徐州：延长主城区住房卖旧换新政策，购买90平方米以上住房按合同价1.2%补贴

　　据徐州发布消息，徐州市将主城区商品住房卖旧换新政策截止时间调整至2024年12月31日。主城区商品住房卖旧换新政策原实施时间和补贴对象为，自2023年2月27日起至2023年12月31日止（存量住房合同备案日期）在我市主城区（含经开区、港务区，下同）出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止（商品住房合同备案日期）在主城区购买新建商品住房（不含经济适用住房、定销商品房）的个人（家庭），按新购商品住房合同价给予一定补贴。调整后卖旧换新截止日期同时调整至2024年12月31日止。补贴办法为，对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

　　6. 福建福清：市财政安排6000万元补贴购买一手房自然人，单套最高补贴9万元

　　1月24日，福清市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，实行限时补贴政策。福清市财政安排6000万元，对在福清市购买一手商品房（仅指住宅、办公、商业）的自然人给予购房财政补贴。补贴对象及标准包括：（一）按面积给予300元/平方米的政府财政补贴，单套商品房最高补贴面积不超过300平方米。（二）商品房买卖合同网签备案时间应当在2024年1月25日0点至2024年2月24日24点期间。（三）按照缴纳契税时间先后为序领取补贴。购房财政补贴申请时间为：2024年1月25日至2024年3月29日。（澎湃）

　　7. 北京市住建委：2023年实现老旧小区改造新开工355个、完工193

　　1月25日，北京市住房和城乡建设委员会介绍了城市更新和老旧小区改造工作的最新进展。在新闻发布会上，该委员会党组成员、副主任马綮鸿表示，2023年是北京市城市更新的“政策年”，《北京市城市更新条例》于2023年3月1日正式实施，标志着北京市的城市更新工作已纳入法治化轨道，政策体系逐步完善。马綮鸿指出，城市更新工作一头连着发展，一头连着民生，对于推动城市结构调整优化和品质提升具有重要意义。他介绍了市住房城乡建设委在推进城市更新行动方面所做的工作，包括出台多项配套政策文件、安排重点任务落实项目清单、紧抓老旧小区改造民生工程等。在老旧小区改造方面，2023年北京市实现了老旧小区改造新开工355个、完工183个，老楼加装电梯新开工1099部，完工822部中欧体育，均超额完成全年改造任务。马綮鸿表示，这些改造成果极大提升了百姓生活的舒适度和便利度，增强了百姓的获得感和幸福感。

　　1月25日，人民银行广东省分行公布2023年金融数据，截至去年年末，广东省存量贷款加权平均利率为4.46%，较上年末下降0.48个百分点。详细数据显示，企业贷款加权平均利率为4.03%，较上年末下降0.36个百分点；个人住房贷款加权平均利率为4.23%，较上年末下降0.68个百分点。

　　1月26日，为便利港澳居民在内地购房，人民银行广东省分行及国家外管局广东省分局发布了《港澳居民购买粤港澳大湾区内地城市房产结算支付便利化业务指引》。该指引适用于港澳居民购买广州、珠海中欧体育、佛山、惠州、东莞、中山、江门及肇庆等八个地市的新房及二手商品房，并将于下月26日起实施。根据该指引，港澳居民可将境外人民币或外币资金汇入境内贷款账户，用于偿还境内按揭贷款。贷款银行将进行真实性审核后，将不超过月供或提前还款规模的人民币资金划入港澳居民境内贷款账户。港澳居民需承诺相关资金仅用于偿还按揭贷款，不得挪作他用。港澳居民汇入偿还按揭贷款的人民币资金不纳入港澳居民向内地同名银行账户汇入汇款每人每日最高限额管理。

　　10. 华泰证券：2023年土地市场缩量与分化趋势关注具备核心城市资源房企

　　1月26日，华泰证券发布研究报告指出，2023年土地市场仍然呈现缩量与分化趋势，但边际修复现象值得关注。在供需关系优化的背景下，土拍政策的限制正在逐步放开。尽管市场总量收缩，但部分城市地市规模实现增长，展示韧性中欧体育。一些企业积极择时择地，进行土地储备。对于具备核心城市资源及较强拿地能力的房企，在市场筑底企稳的过程中有望率先受益。

　　11. 吉林：2024年计划发展保障性租赁住房9800套发放住房租赁补贴5万户

　　吉林省政府新闻办于1月25日召开新闻发布会，省住建厅厅长徐亮表示，2023年全省棚户区改造开工1.99万套，保障性租赁住房开工1.34万套(间)，建成棚改回迁安置房和保障性住房2.64万套，发放租赁补贴7万户。对于2024年，计划发展保障性租赁住房9800套，并预计发放住房租赁补贴5万户。此举旨在加快推进住房保障工作，回应民生关切。

　　1月26日，新加坡私人住宅租金在第四季度环比下降2.1%，这是自2009年以来最大的降幅。根据最新的统计数据，这一趋势表明新加坡私人住宅市场正在经历一次显著的调整。