中欧体育新兴富人扎堆的板块，往往是过去涨势最猛的中欧体育！所以看看富豪们都住哪里，跟着他们的脚步去买房，会是一个好的选择。

　　作为接手过众多富豪海外置业的FMI至汇投资行政总裁及创始合伙人李丹翔就曾表示：全球富豪置业必买的7个版图：“西方有纽约、伦敦、巴黎，亚洲就有东京、大阪、新加坡和香港”。其中以香港最难拥有，因为多年来都是全世界最贵的地方。

　　（FMI行政总裁及创始合伙人李丹翔，与星星地产主席陈文辉先生，在雨后项目售楼处的合照）

　　根据20年来一直在追踪房价的《国际住房负担能力》2024最新年度报告显示，此次位居全球排行榜首位的就是香港，这也一直让普通人对于香港房产只能观望。

　　今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》中表示，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（下文简称”撤辣“）中欧体育，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

　　无论你是中国人还是外国人，在香港买房一律只需交第一套房1.5%-4.25%的首置税。

　　同时，香港还取消了二手房交易的所有限制，以前香港房子买了2年才能卖，否则会根据购买时间缴纳至少10%的额外印花税，现在这个也取消了，买了房不用等，直接就能卖。

　　还有第二套房的7.5%额外印花税，现在这个税也取消了，爱买几套买几套，可以说香港楼市向着全世界的人全面开放了。

　　对比，镜像之城的新加坡，外国买家首套房则需要缴纳高达60%的额外印花税，而拿到永居的PR，首次购房也要缴纳5%的印花税，购买第二套则需要缴纳30%印花税，购买第三套及后续则需要缴纳35%。

　　香港楼价在过去二十年翻了四倍（上涨了约400%），全世界难有第二个城市可以与之抗衡所以就算楼价有调整也是很稳健的资产配置。去香港买房，相当于配置美元资产，除了资产、汇率，双重避险，还能享受到中国内地的高速发展红利。

　　虽说从外界看来，香港寸金尺土，房产价格一直处于全球靠前，但香港房产一般单位尺寸都不算大，因此实际房价并不会特别高。再加上近期楼价出现微调有所回落。

　　2021年8月，香港房价达到了顶峰，楼市指数是191.34，然后从2022年3月开始，受到美股加息影响，楼市指数一直跌至2024年7月的141，比顶峰时下降了超过26%。

　　再看一组数据，根据香港差饷物业估价署的公布中欧体育，今年2月，香港”私人住宅“下所有类别的单位首价指数为302.5点，是2016年9月以来最低的，同比降低12.77%，环比降低1.69%。所以现在房价比较低，是千载难逢的买房的好时机。

　　购房大减价但房租不减啊！香港作为自由贸易港，国际人才进进出出，租售比多年稳稳保持3%浮动，折算1000万的房产投资，一年少说30万的租金收入保底中欧体育，如果是地段好一点的小户型，投资回报率会更高。

　　对比2024年2月，香港的私人住宅各类别、各区域的平均租金基本上都大于2023年1月的数据。也就是说，香港的平均房价处于近年来的低点，但租金处于高位。

　　不过香港买房也有很多要注意的地方，像是租金的回报率、买到老区还是新区？是否高层？是否地铁？细节到小区是否可以养宠物？特别是人不在香港的海外买家，想要全面了解香港的房源，还是需要咨询专业的人士。

　　7月27-28日， 房产公司FMI将在新加坡万豪董夏酒店连开4场免费讲座，全面解析香港楼市各种利好政策。

　　由星星地产打造的全新住宅项目，临近朗屏港地铁站，步行1分钟可到巴士总站、4分钟可到铁路站；半小时双城都会生活圈，坐车出行：26分钟到达中环商业区、22分钟到达九龙站。

　　紧邻西九龙连接中国高铁网络、24分钟到香港国际机场、分别15分钟到深圳湾口岸、12分钟到落马洲管制站，两个口岸连接中国中欧体育，绝对优越的地理位置。