中欧体育v 10月20日，据中国证券报报道，人民银行、银保监会等部门近期推出阶段性调整差别化住房信贷政策等系列措施，对于涉房地产企业，消息指证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。报道还表示，多年以来，证监会全面落实党中央、国务院有关部署，发挥资本市场服务实体经济发展的作用，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

　　v 10月20日，中国旅游集团中免股份有限公司发布公告称，其投资建设的海口国际免税城将于10月28日开业运营。海口国际免税城位于海南省海口市秀英区海色路5号，建筑面积28万平方米，项目投资主体为中免（海口）投资发展有限公司，运营主体为中免（海口）国际免税城有限公司。中国中免认为，海口国际免税城是以免税商业流量入口，打造“免税+文旅”双轮驱动的旅游零售综合体，着力满足消费者一站式购物、消费、娱乐需求。开业后将进一步提升公司品牌知名度，巩固和提高公司在海南省乃至全国、全球旅游零售市场的综合竞争力和品牌影响力，实现公司战略与国家战略、区域经济发展战略的有机统一，符合公司向世界一流的全球旅游零售运营商不断迈进的战略愿景。

　　v 10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月贷款市场报价利率LPR）维持不变，保持为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。今年以来，LPR已经进行了三次调整，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。

　　v 10月19日，云南省人民政府办公厅近日印发《云南省促进民营经济高质量发展三年行动计划（2022-2024年）》。《行动计划》提出，到2024年，力争民营经济市场主体户数达到535万户，其中民营企业达到123万户中欧体育，年均增长14.9%，实现倍增计划阶段目标。民营经济总量突破17000亿元，年均增速高于同期GDP增速，占全省GDP比重力争每年提高1个百分点，到2024年力争达到53%。到2024年民间投资占全省固定资产投资比重力争达到50%以上。在主体培育工程方面，推进“个转企”。到2024年，力争个体工商户转型升级为企业数累计达7.5万户以上。同时，加快“小升规”。到2024年，力争全省“四上企业”户数达到23241家，其中，入库资质等级建筑业企业5730家、规模以上工业企业6500家、限额以上批发零售住宿餐饮业企业8100家、规模以上服务业企业2911家。在培优扶强工程方面，实施企业培优专项行动。到2024年，全省创新型中小企业达到2000家，专精特新中小企业达到500家，力争专精特新“小巨人”企业达到80家以上，省级制造业单项冠军企业达到50家，国家级制造业单项冠军企业达到10家以上。实施高新技术企业倍增计划。到2024年，全省高新技术企业力争达到3328户，较2021年净增1273户，省级科技型中小企业力争达到12490户，较2021年净增2800户。在数字赋能工程方面，到2024年打造30个以上数字化转型标杆企业、60个以上示范性智能制造项目、6个以上示范性工业互联网应用基地。

　　v 10月19日，广东深圳起草了《深圳市养老机构从业人员补贴管理试行办法（征求意见稿）》，现公开征求社会公众意见。补贴对象为：高等教育院校、中等职业教育院校毕业生，在毕业三年以内进入深圳市依法许可设立或登记备案的养老机构从事一线专业技术岗位和养老护理技能岗位工作满三年，且持国家认可岗位相关职业证书的，享受一次性入职补贴。其中，专业技术岗位包括医疗卫生类专业技术人员（医师、药师、护士、技师）及老年社会工作者等。在养老机构内从事一线养老护理工作满一年的持证养老护理技能岗位人员，享受岗位补贴。

　　v 10月19日，武汉市自然资源和规划局发布了武汉存量住宅用地信息，存量住宅用地总面积4166.1583万平方米。其中，市本级存量住宅用地面积最高，1175.5159万平方米；东西湖区422.6749万平方米；汉南区265.7748万平方米；蔡甸区401.5807万平方米；江夏区306.1227万平方米；黄陂区320.3224万平方米；新洲区519.3610万平方米；经开区320.7273万平方米；东湖新技术开发区434.0785万平方米。截止9月30日，武汉存量住宅用地项目共计675个，与2021年底(722个)相比减少了47个。存量住宅最多主城区为洪山区，有73个存量住宅用地。东西湖区是远城区存量住宅集中区，有72宗地。另外，未动工土地面积1045.0282万平方米，已动工未竣工土地面积3121.1300平方米，未销售房屋的土地面积1079.8861万平方米。

　　v 10月18日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建建筑信息模型交付技术规定（试行）》的通知。为落实深圳市人民政府办公厅《关于印发加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）的通知》的有关要求，进一步明确市房建类工程规划许可阶段的BIM建模要求，深圳市规划和自然资源局组织编制了《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建建筑信息模型（BIM）交付技术规定（试行）》，并获通过予以印发实施。根据规划，交付物要求：交付模型包括总图模型和建筑单体模型（含地下室模型）；交付模型应包含规划审查所需几何信息和属性信息；模型命名应规范统一，模型单元应表达准确清晰，模型信息应符合审批要求。此外，规划对模型交付也作了要求：建设工程规划许可（房建类）建筑信息模型（BIM）报建交付模型格式为深圳市《建 筑信息模型数据存储标准》（SJG114-2022）所规定的 SZ-IFC 模型格式；提交平台的信息模型还应同时包含模型原始格式文件。该技术规定结合了深圳市实际情况进行制定，有利于促进深圳建筑业高质量发展，加快智慧城市和数字政府建设，全面提升规划管理的数字化水平，打造国际新型智慧城市标杆和数字中国城市典范，提高建设工程规划许可 （房建类）建筑信息模型报建交付的信息化和规范化。

　　v 10月16日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅等10部门印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》的通知。细则明确，要科学确定发展目标。“十四五”期间，内蒙古自治区计划建设筹集保障性租赁住房5.8万套（间）。各地要将发展保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重点工作。保障性租赁住房需求量大、人口净流入的城市，要以实物保障为主、租赁补贴并重优化调整增量住房结构，盘活存量土地和房屋资源，大力发展保障性租赁住房。细则表示，落实土地支持政策。利用集体经营性建设用地。重点城市和发展盟市，在尊重农民集体意愿的基础上，经旗县级以上人民政府同意，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房。建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。统筹做好资金保障。积极争取中央补助资金，根据中央资金相关补助政策，对符合规定的保障性租赁住房建设任务给予补助。积极争取中央预算内投资，对列入支持名录盟市的保障性租赁住房项目主体及其配套基础设施建设给予补助。自治区本级财政结合现有资金予以支持。积极争取专项债券资金支持，符合条件的保障性租赁住房项目，在防范政府债务风险的前提下要应报尽报。切实降低税费负担。保障性租赁住房有关税收优惠政策，按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）等有关规定执行。对保障性租赁住房项目（含新建普通商品房住房项目配建的保障性租赁住房），按保障性租赁住房建筑面积免收城市基础设施配套费。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气、用暖价格按照居民标准执行。加大金融支持力度。贯彻落实《中国银保监会住房和城乡建设部关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（银保监规〔2022〕5号）精神，充分发挥各类金融机构优势，加大对保障性租赁住房建设运营的金融信贷支持力度。国家开发银行要立足自身职能定位，在依法合规、风险可控的前提下，加大对保障性租赁住房项目的中长期信贷支持。

　　报告中提到，要完善分配制度，坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存，坚持多劳多得，鼓励勤劳致富，促进机会公平，增加低收入者收入，扩大中等收入群体，规范收入分配秩序，规范财富积累机制。

　　实施就业优先战略，强化就业优先政策，健全就业公共服务体系，加强困难群体就业兜底帮扶，消除影响平等就业的不合理限制和就业歧视，使人人都有通过勤奋劳动实现自身发展的机会中欧体育。健全社会保障体系，健全覆盖全民中欧体育、统筹城乡、公平统一、安全规范、可持续的多层次社会保障体系，扩大社会保险覆盖面。坚持男女平等基本国策，保障妇女儿童合法权益。促进残疾人事业全面发展。

　　加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。推进健康中国建设，把保障人民健康放在优先发展的战略位置，建立生育支持政策体系，实施积极应对人口老龄化国家战略，促进中医药传承创新发展，健全公共卫生体系，加强重大疫情防控救治体系和应急能力建设，有效遏制重大传染性疾病传播。

　　要坚持以推动高质量发展为主题，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，增强国内大循环内生动力和可靠性，提升国际循环质量和水平，加快建设现代化经济体系，着力提高全要素生产率，着力提升产业链供应链韧性和安全水平，着力推进城乡融合和区域协调发展，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

　　要构建高水平社会主义市场经济体制，坚持和完善社会主义基本经济制度，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用。建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。全面推进乡村振兴，坚持农业农村优先发展中欧体育，巩固拓展脱贫攻坚成果，加快建设农业强国，扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴，全方位夯实粮食安全根基，牢牢守住十八亿亩耕地红线，确保中国人的饭碗牢牢端在自己手中。

　　促进区域协调发展，深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，优化重大生产力布局，构建优势互补、高质量发展区域经济布局和国土空间体系。推进高水平对外开放，稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，加快建设贸易强国，推动共建“一带一路”高质量发展，维护多元稳定的国际经济格局和经贸关系。

　　v 10月20日，珠海华发集团有限公司发布了“22华发集团SCP009”的发行申购、配售、分销情况公告。本期债券简称“22华发集团SCP009”，代码012283565，期限270天，起息日为2022年10月17日，兑付日为2023年7月14日，计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，利率2.35%。

　　v 10月20日，穆迪将德信中国控股有限公司的公司家族评级(CFR)从“Caa1”下调至“Caa2”，并将其高级无抵押评级从“Caa2”下调至“Caa3”，展望仍为负面。穆迪表示，德信中国未来6-12个月有大量债务到期，加上合同销售下降和融资渠道减弱导致流动性紧张，评级下调反映出该公司违约风险上升。负面展望反映了穆迪的预期，即如果公司违约，债权人的回收前景可能恶化。

　　v 10月20日，祥生控股（集团）有限公司公告称，清盘聆讯延期。祥生集团此前接获清盘聆讯，最新于2022年10月19日的开曼群岛院聆讯中，院下令将呈请聆讯押后至2023年1月25日。资料显示，祥生集团于9月22日接获申万宏源策略投资（香港）有限公司就未偿还财务责任约5000万美元，并向开曼群岛院提呈清盘申请。

　　v 10月18日，据联交所信息显示，保利及其子公司拟转让7家所持公司100%股权及相关债权。

　　v 10月18日，金地集团股份有限公司发布了关于公司近期生产经营情况的公告。截至9月底，金地集团的银行授信规模将近2700亿元，剩余可用银行授信规模将近1780亿元。其中，2022年获得银行新增授信额度超过200亿元。截至上半年末，该公司持有货币资金余额约648亿元，其中能自由支配的资金比例超过70%。

　　v 10月17日，第一创业证券承销保荐有限责任公司发布关于阳光城集团股份有限公司相关公司债券2022年第三十七次临时受托管理事务报告。一创投行作为阳光城的“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城01”、“21阳城02”的受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。阳光城集团股份有限公司于2022年10月13日出具了《阳光城集团股份有限公司关于“20阳城04”相关事项的公告》，债券发行总额8亿元，期限5年期，附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；票面年利率为6.67%。

　　v 10月13日，惠誉评级已撤销新城发展控股有限公司“BB”的长期外币和本币发行人违约评级、新城发展持股67%的子公司新城控股集团股份有限公司“BB”的长期外币发行人违约评级，以及这两家公司“BB”的高级无抵押评级。

　　v 10月12日，奥园集团有限公司发布关于控股股东刊发有关复牌进展的季度更新消息公告。债务重组方面，于2022年9月30日，中国奥园已与若干境内金融机构订立安排延长本金逾人民币230亿元现有境内融资安排的期限，另有其他境内融资安排展期工作已进入与境内债权人的协商阶段。中国奥园与潜在投资者的有关资本重组的事宜保持经常对话，作为实施协商一致的债务重组的一部分。

　　v 10月11日，由于没有足够的或其他充分的信息来支持维持评级，穆迪撤销中国恒大集团和佳兆业集团2家公司的“Ca”公司家族评级。

　　2022年10月17日-2022年10月21日，全国涉宅用地共计成交294宗。成交规划建筑面积2024.04万平方米，成交金额为846.31亿元。溢价率方面，293宗土地宗地块，204宗零溢价成交，平均溢价率为3.2%，土地市场逐步回暖。

　　Ø南京：10月19日，南京第三批次供地集中正式出让，31宗地块起价277.9亿元。最终成交30宗，流拍1宗，总成交价约273.73亿元。此次成交的31宗地块中，六合区9宗地块均以底价成交，总价39.5亿元。

　　其中，重庆中交丽景置业有限公司、南京六合棠兴房地产开发有限公司（中交&新六城投）联合拿下六合区雄州街道4宗地块，均以底价成交，总价15.65亿元，平均楼面价6472.5元/平方米。

　　六合区另外5宗地块分别由南京邑居建设发展集团有限公司（六合新城建设）、南京棠盛置业有限公司（六合经开）、南京六合棠兴房地产开发有限公司（新六城投）竞得，其中六合新城建设以总价6.8亿元连揽3宗。

　　Ø天津：10月17日，天津第三批集中供地落下帷幕，推出的17宗地全部成交，揽金近99亿元。据了解，此次出让的17宗地中有15宗为宅地，2宗为商服用地，合计出让土地面积约75.4万平方米，规划总体量约130.85万平方米。

　　出让结果显示，15宗宅地中仅一宗以溢价2.1%出让，其余均为底价成交；成交价超10亿的仅有2宗，为中海与西清建设所获，价格分别为28.3亿元、13.44亿元。

　　除上述企业外，本轮供地还吸引了侯台商贸集团、曲江新鸥鹏、盛耀山川、华宝弘业、中宝置业中欧体育、远恒置业、津梁置业、天钲置业、生态城建设、中建新塘以及宾悦地产的参与。最终拿地企业仍是央国企为主。

　　Ø长沙：10月17日，长沙2022年第三批次集中供地正式挂牌公示，共22宗地块，其中长沙市7宗，望城区15宗。

　　本次土拍总起始价约76.2亿元，总面积约1294亩。挂牌起始时间为2022年11月6日09:00，挂牌截止时间为2022年11月16日09:00。这也就意味着11月16日上午9时，长沙将迎来2022年第三批次集中供地的正式开拍。

　　从此次公示地块挂牌形式来看，除开一宗地块为以限房价竞地价的形式挂牌外，其它地块均为限地价竞自持租赁住房地块。从土地用途来看，22宗地块中15宗地块为纯住宅用地，7宗地块为商住用地。从区域来看，雨花区和开福区各挂牌3宗，天心区挂牌1宗，望城区挂牌15宗，岳麓区和芙蓉区此次无地块挂牌。

　　2022年10月17日-2022年10月21日， 中科财金20家重点监测房地产企业中，暂无房企在一级土地市场竞得土地。

　　2022年10月17日-2022年10月21日，在中科财金重点监测的房企中，未有房企项目在长三角区域开盘。

　　至2022年10月末，在中科财金重点监测的房企中，将有4家房企共计4笔信用债即将到期，合计到期金额64.6亿元，保利到期金额为最高，达25亿元。海外债方面，至2022年10月末，在中科财金重点监测的房企中，将有2家房企共计2笔海外债即将到期，合计到期金额9亿元，融信中国到期金额为最高，达7亿元。

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