中欧体育证券时报文章指出，当前的房地产市场，信心比黄金更重要。房地产市场供求关系已经发生重大变化，房企销售持续承压，土地市场也大幅降温，对过热时期出台的地价限制政策也应适时取消。而在房价过快上涨时期出台的对新房备案价的限制政策也应适时放开，允许房企合理降价去库存，缓解部分房企资金压力。放开房地产价格限制，让核心区域的优质地块恢复市场定价，一定程度上有利于提振土地市场信心。同时，优质地块地价合理上涨，或进一步带动房价出现上涨预期，市场信心也得到提振，进而促进需求释放和销售增长。

　　六安市住房公积金中心近日发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。优化住房公积金购房提取政策。购买新建商品住房可在购房合同备案之日两年内申请提取，购买二手住房可在之日两年内申请提取，提取金额不超过个人支付金额，如申请住房贷款，贷款金额与提取金额合计不超过所购房款总额。优化提取住房公积金付首付政策。缴存职工在购买新建商品住房、政府存量住房、公寓式住宅时，可申请提取住房公积金支付购房首付款。

　　3. 上海：前三季度房地产开发投资增长25.3%，新建商品住宅销售面积同比增长5.4%

　　前三季度，上海全市固定资产投资同比增长25.0%。从主要投资领域看，工业投资增长14.0%，房地产开发投资增长25.3%，城市基础设施投资增长15.2%。前三季度，全市新建商品房销售面积1282.05万平方米，同比增长6.7%。其中，新建商品住宅销售面积同比增长5.4%。

　　国家金融监督管理总局统计信息与风险监测工作相关负责人刘志清介绍，银行机构合理满足刚性群体信贷需求，三季度末，个人住房贷款中92.5%用于支持购买首套房，住房租赁贷款同比增长77.7%，保障性安居工程贷款持续增长。积极支持就业创业，创业担保贷款同比增长10.2%。引导信贷资金持续投入教育、医疗等社会领域，教育行业贷款同比增长16.9%，助学贷款同比增长24.1%，卫生和社会工作贷款同比增长12%。（北京商报）

　　5. 金融监管总局：稳妥降低存量首套房贷利率，目前绝大部分贷款已调整到位

　　10月20日，金融监管总局统计信息与风险监测工作相关负责人刘志清表示，金融监管总局促进房地产市场平稳健康发展，会同相关部门优化房地产政策，合理优化首付比例和贷款利率要求，明确将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，更好地满足刚性和改善性住房需求。同时，稳妥降低存量首套房贷利率，目前绝大部分贷款已调整到位，有效缓解居民房贷支出压力。（e公司）

　　成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》。其中提出，缴存人购买成都市行政区域内自住住房，向成都住房公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）申请贷款的，其住房套数以缴存人家庭成员（含未成年子女）在成都市住建部门房屋登记信息系统记录的住房套数为依据：1．无住房的，认定为购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策；2．有一套住房的，认定为购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策；3．有两套及以上住房的，不予住房公积金贷款。（成都发布）

　　7. 漳州华安：支持“卖旧买新”改善住房，出售二手房买新房可获一次性补贴

　　10月19日，福建省漳州市华安县发布《华安县人民政府办公室关于印发华安县促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，涉及购房补贴等7项措施。支持“卖旧买新”改善住房。二手房卖方出售华安县二手房后，由本人、配偶或其子女在华安县购买新建商品住房的，在二手房完成转移登记中欧体育、新建商品住房备案后，由华安县财政部门给予二手房卖方一次性补贴，具体为：本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元；其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。

　　近日，在万科企业媒体交流会上，万科开发业务负责人张海透露，截至9月底，万科今年已交付住宅近16万套，总面积2018.6万平方米，其中153个批次实现“交付即”中欧体育，客户只跑一次、只花半小时，就实现收房、领证。

　　贝壳研究院监测显示，10月百城首二套房贷利率创新低。2023年10月百城首套主流房贷利率平均为3.88%，较上个月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.44%，较上月降低13BP。10月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落24BP和47BP。本月银行平均放款周期为20天中欧体育，与上月持平，维持较快的放款速度。分析认为，当前京沪房贷利率相对较高，仍有调降空间，政策优化有望延续并巩固当前的市场修复走势。（证券时报）

　　10月20日中欧体育，据宁波市住房和城乡建设局发布消息称，宁波市将启动住房“换新购”，首批34个楼盘加入“买新卖旧”。所谓“换新购”，指的是购房者出售二手住房，换购新建商品住房。截至目前，在宁波市房地产业协会倡议发动下，全市已有13家开发企业的34个楼盘，23家房产经纪机构参与活动。（澎湃）

　　11. 潘功胜：着力维护金融市场稳健运行，稳妥化解大型房地产企业债券违约风险

　　中国央行发布国务院关于金融工作情况的报告。中国央行行长潘功胜表示，着力维护金融市场稳健运行。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。“稳预期中欧体育、防超调”，加强外汇市场“宏观审慎+微观监管”两位一体管理，发挥市场在汇率形成中的决定性作用，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，防范跨境资金异常波动风险，维护外汇市场稳健运行。引导稳定金融市场行为和预期，根据市场形势及时采取措施，防范股票市场、债券市场、外汇市场风险传染，保障金融市场稳健运行。

　　据吉林市政府网站消息，吉林市政府办公室近日印发《吉林市进一步促进房地产消费若干措施》，提出涉及公积金贷款、购房补贴等17项措施。其中提出，自2023年1月1日至2023年12月31日，购买城市规划区范围内国有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米补贴100元，最高补贴额不超过1.44万元。规范房地产中介市场。规范房地产经纪服务。依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。（界面）