中欧体育1. 国家发改委：促进房地产市场平稳健康发展，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求

　　国家发改委发布2024年国民经济和社会发展计划草案，其中提及，加强重大经济金融风险防控，牢牢守住不发生系统性风险的底线。促进房地产市场平稳健康发展中欧体育，高质量完成保交楼任务，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，继续支持城市政府自主调整优化房地产市场调控措施，加强在建项目预售资金监管中欧体育中欧体育，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。

　　2. 政府工作报告：因城施策优化房地产调控，降低房贷成本、积极促进保交楼

　　3月5日上午，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。报告中指出，过去一年政府打出了一系列有力有效的政策组合拳，包括延续优化阶段性政策、推出新政策、加强重点领域支出保障、增发国债支持灾后恢复重建等。还通过降低存款准备金率、下调政策利率等手段，精准有力地实施货币政策，推动科技创新、先进制造、普惠小微、绿色发展等领域贷款大幅增长。在房地产方面，政府因城施策优化调控，降低房贷成本，积极推进保交楼工作。同时，还制定实施一揽子化解地方债务方案，分类处置金融风险，成功守住了不发生系统性风险的底线. 政府工作报告：启动第二轮土地承包到期后再延长30年的整省试点

　　3月5日，根据政府工作报告，中国将深化农村土地制度改革，启动第二轮土地承包到期后再延长30年的整省试点。同时，政府还将深化集体产权、集体林权、农垦、供销社等改革，以促进新型农村集体经济的发展。

　　从2月28日官宣撤辣之后，香港楼市引发全国关注，尤其是“一衣带水”的广深客户。在深圳，根据美联物业研究中心统计的数据显示，撤辣之后，美联深圳的客户对于香港物业的咨询量大幅上升50倍，同时带看量也显著上升超20倍，准备购入的客户不在少数。据销售现场反馈，上周香港住宅交易现场上中欧体育，内地客户的占比大约有三成。（南方都市报）

　　LPR下调之后，深圳房贷利率随之也调低，已处历史低位。记者了解到，目前在深圳市场上，主流首套房贷利率为3.85%(LPR-10BP)，二套房贷利率为4.25%(LPR+30BP)。首套、二套房首付比例不变，依然是30%、40%，均处于历史低位。5年期LPR迎史上最大降幅以来，调查发现，深圳地区银行不仅第一时间全部已执行，且提前还贷现象有所缓解。如某国有大行又久违地重启提前还贷的线. 深圳二手房上周交易量突破千套，环比增长14.1%

　　深圳市房地产中介协会发布数据，2024年3月4日，全市共有53753套有效二手房源在售，较上周增加1897套。2024年第9周（2月26日3月3日）全市二手房交易量（含自助）录得1085套，环比增长14.1%。政策效应还在持续发力，二手房周成交量快速突破千套关口。

　　据上海链家研究院的监控数据，2月份，上海全市共成交新建商品房1347套，环比下降64%，同比下降74%；成交金额110亿，环比下降62%，同比下降69%；套均总价816万元/套，环比增长7%，同比增长20%；成交均价66957元/平，环比增长1%，同比增长7%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，受春节影响以及供应量减少，2月成交环比下降。1月底外环外放开单身限购，2月，外环外成交占比76%，较1月份增加了9个百分点。

　　全国人大代表姚劲波拟建议规范房地产经纪行业垄断行为。建议国家有关部门治理具有可操纵市场地位的房产交易平台对房产经纪行业的“独家代理”“二选一”等限制竞争行为。建立有序的市场竞争环境，监督指导具有市场支配地位的房产交易平台，不得滥用市场支配地位，排除、限制竞争。（中新网）

　　9. 碧桂园集团董事局主席杨惠妍：目前碧桂园本身的资源可以保障今年房屋交付

　　3月4日，碧桂园召开月度集团管理会议，围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展策略等进行了分析并提出要求，碧桂园集团董事局主席杨惠妍出席会议。2023年全年碧桂园累计交付超60万套房屋。按照规划，2024年碧桂园预计交付量仍超48万套。杨惠妍表示，目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的。她同时指出，虽然资源足够，但问题出在时间和空间上的错配上。所以，要珍惜使用资源中欧体育，等待市场回暖的时机。

　　近日，为支持刚性和改善性购房需求，大连市再出新政稳定住房消费，推出购房补贴、金融信贷、税收、公积金等组合拳支持政策，助力市场企稳。大连市定于在2024年3月1日至3月31日期间召开全市线上、线下房交会，房交会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房的(含新建商品住宅和新建非住宅商品房)，并在4月15日前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予200元/平方米购房补贴，并且总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。